Condominio – a chi spetta pagare
condominio – a chi spetta pagare
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proprietario |
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acqua |
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compenso ammninistratore |
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spese condominiali |
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antenna tv centrallizata |
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installazione |
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manutenzione |
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sostituzione |
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ascensore |
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spese di esercizio |
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manutenzione ordinaria |
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manurtenzione straordinaria |
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assicurazione |
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responsabilità civile |
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canna fumaria |
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pulizia periodica |
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cassette postali |
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insatallazione |
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riparazione |
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manutenzione |
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citofono |
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insatallazione |
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riparazione |
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manutenzione |
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condizionamento |
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spese di esercizio |
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manutenzione ordinaria |
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manutenzione straordinaria |
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installazione |
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energia elettrica |
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consumo |
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adeguamenti |
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finestre |
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manutenzione |
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riparazioni ordinarie |
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riparazioni straordinarie |
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gas metano |
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installazione impianto |
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consumo |
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certificazioni a norma |
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controllo fumi ogni 2 anni |
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controlo caldaia ogni 2 anni |
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impianto elettrico |
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piccole riparazioni |
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rifacimento |
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adeguamento |
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impianto idrico |
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piccole riparazioni |
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manutenzione strordinaria |
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impianto riscaldamento |
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spese erogazione |
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manutenzione ordinaria |
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manutenzione straordinaria |
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installazione e modifiche |
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impianti sportivi |
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spese di esercizio |
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riparazioni straordinarie |
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imposta di registro e bolli |
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quota al 50% |
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lastrico solare |
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rifacimento |
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piccole riparazioni |
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persiane |
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riparazioni straoedinarie |
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piccola manutenzione |
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assicurazione contro caduta |
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pitturazioni |
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pareti interne |
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a seguito di danni |
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porte |
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conservazione porte interne |
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manutenzione portoncino, portone o cancello d’ingresso |
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portinaio |
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retribuzione minima |
10% |
90% |
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retribuzione oltre il minimo |
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asicurazioni e indennizzi a fine rapporto |
10% |
90% |
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pulizia |
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disinfestazione e derattizzazione |
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rifiuti solidi urbani |
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sanitari |
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sostituzione |
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piccole riparazioni |
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spurgo pozzi neri |
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tetto |
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rifacimento |
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piccole manutenzioni |
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vetri |
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sostituzione per rottura |
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assicurazione contro caduta |
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vigilanza notturna |
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compenso per il servizio |
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L’art. 9 della legge 392/78 disciplina gli oneri a carico del conduttore e quelli a carico del locatore, indicando:
sono interamente a carico del conduttore, salvo patto contrario, le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e al’ordinaria manutenzione dell’ascensore, alla fornitura dell’acqua, dell’energia elettrica, del riscaldamento e del condizionamento d’aria, allo spurgo di pozzi neri e delle latrine nonché alla fornitura di altri servizi comuni.
Il pagamento deve avvenire entro due mesi dalla richiesta, pruima di effettuare il pagamento il conduttore ha diritto di ottenere l’indicazione specifica dlle spese anzi dette con la menzione di come ripartito ed anche con la visione dei documenti relativi alle spese.
Le spese per il servizio di portineria sono a carico del conduttore nella misura del 80% salvo patto contrario.
Studio Gortan – Partita I.V.A. 00884510322