Il rinnovo dell’affitto di immobili a uso non abitativo
Il rinnovo dell’affitto di immobili a uso non abitativo
La Corte di Cassazione ha stabilito, con la sentenza n. 22129 dello scorso 24 novembre, che in tema di locazione di immobili non abitativi, la previsione di un termine di durata del contratto superiore a quella minima di legge non esclude l’applicabilità della disciplina del rinnovo alla prima scadenza.
Ciò vale anche se la durata del contratto, inizialmente concordata, sia superiore o uguale a quella di 12 anni (risultante dalla somma della durata minima legale iniziale e da quella minima di rinnovo).
Questo importante principio, emerso dalla recente sentenza della Corte di Cassazione, potrebbe interessare anche i contratti di locazione di immobili a uso abitativo (4+4; 3+2).
Studio Gortan – Partita I.V.A. 00884510322