Tutela vittime di fallimenti immobiliari
Tutela vittime di fallimenti immobiliari
L’Aula della Camera dei Deputati ha approvato all’unanimità, nella seduta del 21 luglio 2004, la proposta di legge sulla tutela degli acquirenti di immobili vittime di fallimenti immobiliari. Si tratta di un provvedimento molto importante per la tutela del risparmio dei cittadini, che si ispira peraltro al principio sancito dalla Costituzione di salvaguardia del risparmio familiare per l’acquisto della casa. La legge delega il Governo ad emanare entro sei mesi una normativa che dia una specifica tutela a quanti abbiano acquistato un immobile in costruzione dal fallimento del costruttore. Tra le novità più importanti, l’istituzione di un fondo di solidarietà a beneficio dell’acquirente che, in seguito all’insolvenza del costruttore fallito, abbia perso i soldi versati per l’acquisto della casa. Il costruttore dovrà inoltre stipulare delle fideiussioni bancarie a garanzia della consegna all’acquirente degli immobili che vende.
Il 18 febbraio 2005 il Consiglio dei Ministri ha approvato uno schema di decreto legislativo per tutelare i diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili per i quali sia stato chiesto il permesso di costruire (e che siano ancora da edificare) o la cui costruzione non sia ancora ultimata ovvero siano in attesa del rilascio del certificato di agibilità. Si tratta di una disciplina di tutela per chi abbia acquistato un immobile ancora da costruire, per chi abbia stipulato un contratto (compreso quello di leasing) che consenta il trasferimento della proprietà o della titolarità di un diritto reale di godimento su un immobile da costruire. La tutela riguarda anche chi, sebbene non socio, abbia assunto obbligazioni con una cooperativa edilizia per ottenere l’assegnazione in proprietà di un immobile da costruire.
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Comunicato a cura dell’Ufficio Stampa di Ediltecniconline www.maggioli.it
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