Osservatorio mercato immobiliare
Cos’è l’Osservatorio del mercato immobiliare (O.M.I.)
Il Decreto legislativo del 30 luglio 1999, n. 300, stabilisce (comma 3, articolo 64) che L’Agenzia del Territorio gestisce l’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). L’Osservatorio ha il duplice obiettivo di concorrere alla trasparenza del mercato immobiliare e di fornire elementi informativi alle attività dell’Agenzia del Territorio nel campo dei processi estimali. Ciò avviene, da un lato, mediante la gestione di una banca dati delle quotazioni immobiliari, che fornisce una rilevazione indipendente, sull’intero territorio nazionale, delle quotazioni dei valori immobiliari e delle locazioni, dall’altro, valorizzando a fini statistici e di conoscenza del mercato immobiliare le banche dati disponibili nell’amministrazione e, più in generale, assicurando la realizzazione di analisi e studi.
La Direzione centrale osservatorio mercato immobiliare, che cura la rilevazione ed elaborazione delle informazioni di carattere tecnico-economico relative ai valori immobiliari, al mercato degli affitti ed ai tassi di rendita, nonché la pubblicazione e la diffusione di studi ed elaborazioni e la valorizzazione statistica degli archivi dell’Agenzia del Territorio.
VALORI O.M.I. – MERCATO RESIDENZIALE DI TRIESTE
Centrale: CENTRO STORICO – RIVE – F.SEVERO
GIULIA – ROSSETTI – D`ANNUNZIO – CARDUCCI
Tipologia prevalente: Abitazioni di tipo economico
|
Tipologia |
Stato conservativo |
Valore Mercato (€/mq) |
|
|
Min |
Max |
||
|
Abitazioni civili |
NORMALE |
1800 |
2200 |
|
Abitazioni civili |
Ottimo |
2200 |
2700 |
|
Abitazioni di tipo economico |
NORMALE |
1600 |
1800 |
|
Abitazioni di tipo economico |
Ottimo |
1700 |
2000 |
|
Autorimesse |
NORMALE |
1300 |
1800 |
|
Box |
NORMALE |
1900 |
2600 |
Semicentrale: S. GIOVANNI – CHIADINO – S.LUIGI
OPICINA-ROIANO-BANNE-COLOGNA-GUARDIELLA
ROZZOL(PARTE)
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
|
Tipologia |
Stato conservativo |
Valore Mercato (€/mq) |
|
|
Min |
Max |
||
|
Abitazioni civili |
NORMALE |
1800 |
2200 |
|
Abitazioni civili |
Ottimo |
2100 |
2500 |
|
Abitazioni di tipo economico |
NORMALE |
1600 |
1900 |
|
Autorimesse |
NORMALE |
800 |
1000 |
|
Box |
NORMALE |
1300 |
1500 |
|
Posti auto coperti |
NORMALE |
450 |
700 |
|
Ville e Villini |
NORMALE |
1900 |
2400 |
Semicentrale: ROZZOL ( PARTE)- S.GIACOMO
CHIARBOLA SERVOLA – ALTURA – S.SERGIO
Tipologia prevalente: Abitazioni di tipo economico
|
Tipologia |
Stato conservativo |
Valore Mercato (€/mq) |
|
|
Min |
Max |
||
|
Abitazioni civili |
NORMALE |
1600 |
1900 |
|
Abitazioni civili |
Ottimo |
1900 |
2200 |
|
Abitazioni di tipo economico |
NORMALE |
1500 |
1780 |
|
Autorimesse |
NORMALE |
800 |
1000 |
|
Box |
NORMALE |
1300 |
1500 |
|
Posti auto coperti |
NORMALE |
600 |
900 |
|
Ville e Villini |
NORMALE |
1900 |
2300 |
Periferica: S. CROCE – PROSECCO – CONTOVELLO
Tipologia prevalente: Abitazioni di tipo economico
|
Tipologia |
Stato conservativo |
Valore Mercato (€/mq) |
|
|
Min |
Max |
||
|
Abitazioni civili |
NORMALE |
1600 |
1900 |
|
Abitazioni civili |
Ottimo |
1800 |
2200 |
|
Abitazioni di tipo economico |
NORMALE |
1500 |
1800 |
|
Box |
NORMALE |
900 |
1200 |
|
Posti auto coperti |
NORMALE |
500 |
700 |
|
Ville e Villini |
NORMALE |
1800 |
2300 |
TREBICIANO – BASOVIZZA
Tipologia prevalente: Abitazioni di tipo economico
|
Tipologia |
Stato conservativo |
Valore Mercato (€/mq) |
|
|
Min |
Max |
||
|
Abitazioni civili |
NORMALE |
1600 |
1900 |
|
Abitazioni civili |
Ottimo |
1800 |
2200 |
|
Abitazioni di tipo economico |
NORMALE |
1400 |
1700 |
|
Box |
NORMALE |
900 |
1200 |
|
Posti auto coperti |
NORMALE |
500 |
700 |
|
Ville e Villini |
NORMALE |
1800 |
2200 |
Periferica: COLLE SCORCOLA-S.DAVIS
COMMERCIALE – OVIDIO-ROMAGNA
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
|
Tipologia |
Stato conservativo |
Valore Mercato (€/mq) |
|
|
Min |
Max |
||
|
Abitazioni civili |
NORMALE |
1900 |
2200 |
|
Abitazioni civili |
Ottimo |
2200 |
2500 |
|
Abitazioni di tipo economico |
NORMALE |
1700 |
2000 |
|
Abitazioni di tipo economico |
Ottimo |
1800 |
2200 |
|
Autorimesse |
NORMALE |
1300 |
1700 |
|
Box |
NORMALE |
1900 |
2200 |
|
Posti auto coperti |
NORMALE |
1000 |
1300 |
|
Ville e Villini |
NORMALE |
1700 |
2400 |
|
Ville e Villini |
Ottimo |
2600 |
3200 |
Periferica: S.VITO – VIA GESSI – VIA LOCCHI
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
|
Tipologia |
Stato conservativo |
Valore Mercato (€/mq) |
|
|
Min |
Max |
||
|
Abitazioni civili |
NORMALE |
1700 |
2000 |
|
Abitazioni civili |
Ottimo |
2000 |
2500 |
|
Abitazioni di tipo economico |
NORMALE |
1700 |
1900 |
|
Abitazioni di tipo economico |
Ottimo |
1800 |
2000 |
|
Autorimesse |
NORMALE |
1300 |
1700 |
|
Box |
NORMALE |
1800 |
2200 |
|
Posti auto coperti |
NORMALE |
800 |
900 |
|
Ville e Villini |
NORMALE |
1600 |
2300 |
|
Ville e Villini |
Ottimo |
2500 |
2900 |
Periferica: BARCOLA – STRADA COSTIERA
MIRAMARE GRIGNANO-S.CROCE-PROSECCO
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
|
Tipologia |
Stato conservativo |
Valore Mercato (€/mq) |
|
|
Min |
Max |
||
|
Abitazioni civili |
NORMALE |
1800 |
2200 |
|
Abitazioni civili |
Ottimo |
2500 |
3400 |
|
Abitazioni di tipo economico |
NORMALE |
1700 |
1900 |
|
Abitazioni di tipo economico |
Ottimo |
1900 |
2200 |
|
Autorimesse |
NORMALE |
1100 |
1400 |
|
Box |
NORMALE |
1700 |
2200 |
|
Posti auto coperti |
NORMALE |
700 |
900 |
|
Posti auto scoperti |
NORMALE |
600 |
700 |
|
Ville e Villini |
NORMALE |
2100 |
2800 |
|
Ville e Villini |
Ottimo |
2700 |
3800 |